毛坯房验房注意事项及细节 毛坯房验房多少钱

毛坯房验房需要找验房师吗？找验房师毛坯房验房大概需要多少钱？如果您打算找验房师的话这些都是需要了解的。下面东安装饰公司就跟大家介绍一下，并且再讲讲毛坯房验房注意事项及细节，想了解更多的话就往下看看吧。

一、毛坯房验房注意事项及细节

1、毛坯房验房时要记得向开发商索要“三书一表”，“三书”即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“一表”即《竣工验收备案表》，同时要仔细察看各个分项是否有备案，如消防设施等。

2、签收《房屋验收单》之前，必须先签订《物业管理公约》，了解清楚日后所需缴纳的物业管理费构成情况，同时记得考察小区物业管理公司的资质，做到心中有数，以免日后起纠纷。

3、毛坯房验房要注意检查房子的墙面。察看墙面的颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是否平直方正、楞角整齐。墙面表面是否存在不光滑、脱皮、麻面、起砂等现象，敲敲墙面感受一下是否有空鼓声音。

4、毛坯房验房时要注意检查墙面、地面、天花板是否有裂缝，一旦发现裂缝的存在，一定要注意观察裂缝的部位、长度、是否有规律。

5、毛坯房验房还要重点检查防水。察看各个房间、阳台、厨房、卫生间的天花板是否有被水浸湿过的水迹，尤其是厨卫吊顶的排水管四周是否有水迹。然后看墙面，外墙墙角、空调机管线洞口、外门窗洞口、窗台处是否有水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处是否有水迹。

6、毛坯房验房还应检查门窗，窗框、横档、窗扇材料应无翘曲、变形的情况，门窗扇、框四周的密封胶条应该完整牢固，没有缺漏。橡胶密封条与玻璃以及玻璃槽口的接缝应平整，无卷边脱槽、断裂的情况。门窗关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。

7、毛坯房验房时还要记得察看墙面电箱、开关插座面板的安装是否整齐，四周是否与墙面齐平。面板的表面应该光滑整洁、不变形。厨房、卫生间的插座必须是带有防水盖板的安全插座。

二、毛坯房验房多少钱

1、毛坯房普通多高层房子120㎡以下350元，复式房型200㎡以下700元，联体别墅250㎡以下850元，独立式别墅300平方左右1100元，超过面积每平米加入2元。

2、全装修房子120平方米左右850元，复式房型200㎡以下1200元，联体别墅250㎡以下1800元，独立式别墅300㎡以下2300元，超过面积每平米加入5元。

关于毛坯房验房注意事项及细节以及毛坯房验房多少钱的相关内容，相关资讯已经全部介绍给大家了，希望对大家有所帮助。大家看完后对毛坯房验收是不是有了更深的了解呢，多多关注东安装修网，小编每天都会分享很多装修知识。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱